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Prêt Immobilier à Nîmes, Alès, Orange et Avignon

Nos équipes d’experts en financement sont à vos côtés pour

  • ANALYSER votre situation
  • Définir votre BUDGET d’acquisition
  • NEGOCIER les meilleures solutions et conditions pour votre crédit immobilier
  • Vous ACCOMPAGNER jusqu’à la signature de l’acte authentique

Un financement immobilier comprend plusieurs paramètres

Nos délais

Différents types de crédits immobiliers pour différentes situations et projets

Prêt Conventionné : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10793

Le prêt conventionné immobilier classique est accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l'État. Il peut financer jusqu'à l'intégralité du coût de la construction ou l'achat d'un logement neuf ou ancien, mais aussi certains travaux d'amélioration du logement. Il est remboursable avec intérêts et peut donner droit à l'aide personnalisée au logement (APL).

 

Prêt à l’Accession sociale PAS : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F22158

Le prêt d'accession sociale (PAS) a pour objectif de favoriser l'accession à la propriété des familles aux revenus modestes. Il est accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l'État pour financer la construction ou l'achat d'un logement, avec ou sans travaux d'amélioration. Il est remboursable avec intérêts et peut financer jusqu'à l'intégralité du coût de l'opération.

 

Prêt 1% Logement : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10796

Ce prêt est accordé par Action Logement ou équivalent aux salariés des entreprises du secteur privé de 10 salariés et plus (hors secteur agricole) adhérentes au Comité interprofessionnel du logement (CIL). Il permet de financer l'acquisition ou construction de logements neufs ou anciens.

 

Prêt à Taux Zéro PTZ :

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui vous permet d'acheter votre logement si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources. Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement. Le prêt ne peut financer qu'une partie de l'achat, vous devez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Ce logement doit être neuf ou ancien avec des travaux (Attention quotité de travaux et autres conditions à respecter).

Merci de faire le point avec votre conseiller.

 

Prêt Relais

Un prêt relais est un crédit vous permettant L’acquisition d’un bien immobilier dans l’attente de la vente d’un bien immobilier. Il existe plusieurs formes en fonction des différents partenaires financiers. Ces prêts sont d’une durée limitée de 1 à 2 ans.

 

Prêt In Fine

Un crédit in fine fonctionne sur la base d’un remboursement des intérêts pendant toute sa période et le remboursement de son capital à son terme. Celui-ci sera alors adossé à une garantie en capital placé sur un support choisi ou accepté par le prêteur. Un prêt In FINE est une solution patrimoniale, permettant plusieurs avantages fiscaux et une double prévoyance.

Vie du prêt et options

Garantie du prêt immobilier

En cas de défaillance de paiement des mensualités du prêt immobilier, cette garantie protège la banque qui se fait rembourser le capital restant dû.

 

Plusieurs natures de garanties existent

Caution, hypothèque, privilège de prêteur de deniers (PPD) et nantissement

 

Intérêts intercalaires

On parle d'intérêts intercalaires par opposition aux intérêts d'une échéance régulière, dans deux situations :

- sur un crédit avec déblocage progressif des fonds. Pendant la période de déblocage, les échéances ne comportent que des intérêts intercalaires calculés au taux du crédit sur les fonds déjà débloqués.

- lorsque la période entre le déblocage complet des fonds et la première échéance du crédit ne correspond pas à la périodicité des échéances de ce crédit (autrement dit, sur un crédit à échéance mensuelle, lorsque la première échéance n'est pas exactement un mois après le déblocage complet des fonds). La première échéance comporte alors des intérêts intercalaires.

 

I.R.A. (Indemnités de remboursement par anticipation)

Indemnités versées à la banque, lorsque le crédit est remboursé par l'emprunteur avant la date prévue sur le tableau d'amortissement, et correspondant à 6 mois d'intérêts dus avec un plafond de 3% du capital restant dû en matière de crédit immobilier, et 1% en matière de crédit à la consommation.

 

Remboursement anticipé

Possibilité pour le client de rembourser partiellement ou totalement un crédit avant la fin prévue du contrat. Cette possibilité peut donner lieu à la perception par la banque d'indemnités de remboursement anticipé (I.R.A)

 

Modulation

Possibilité de faire évoluer vos mensualités à la hausse ou à la baisse qui aura pour effet de réduire ou augmenter sa durée, en gardant le même taux nominal.

 

Transfert de prêt

Cette option permet de transférer un prêt existant d’un bien vendu en faveur du nouveau bien acheté. Ce transfert nécessite un accord préalable de la banque et de la société de cautionnement. Elle permet de conserver des conditions anciennes plus favorables au marché du moment, et doit respecter les conditions d’octroi : endettement, reste à vivre et valeur du bien.

 Attention, option limitée à certains établissements bancaires.

Plusieurs agences à votre service pour votre prêt immobilier

AsPretImmo est spécialisé dans le montage de prêt immobilier dans les villes de Nîmes, Alès, Orange et Avignon. Si vous souhaitez faire appel à notre équipe d’experts afin que nous puissions analyser votre situation pour ensuite définir un budget et vous accompagner dans le montage de votre prêt immobilier, n’hésitez pas à nous contacter.

Pour en savoir plus, rendez-vous dans la rubrique correspondant à la ville la plus proche de chez vous :

 

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